오늘의 여정
산에 올라 좋고, 보이는 것이 보람이 되니 더욱 좋구나!
돈 되는 나무는 따로 있다! 죽은 소나무가 황금이 되는 이유 https://youtu.be/o5FDkclZAM8?si=NJdGkcXUV9aaSY-l
항구 바닥, 악취
112년 동안 진짜 처음. 너무 궁금해서 항구 바닥에 집게 넣어봤더니 https://youtu.be/iMsM__DhuDg?si=rOpo9-TYifQURq_1
미국 가계부
미국 2인가정의 충격적인 가계부 공개 https://youtu.be/uB-9uH1TxA4?si=2MMQ74Pb6AADCwZK
대형 선박을 산 위로 올려버리는 기술
대형 선박을 해발 200미터 "산" 위로 올려버리는 중국의 "신박한" 기술 https://youtu.be/o5FDkclZAM8?si=xriEW9NsubZztQjL
증여
아들 딸에게 세금 없이 5억 주는 법 https://youtu.be/EZCoTY3PgMM?si=hLXZO1ZAjfDneGIX
딱 이 2가지만 미리 바꾸세요. 상속세 확 줄어듭니다 https://youtu.be/6f5J3KCAt3I?si=ezIwGa0434S_G20Q
매월 꾸준하게 오랫동안 현금을 인출하는 것이 상속에 유리하다.
일일 1000만원 이상 시 국세청에 신고되니, 여러 은행에서 여러 날짜에 걸쳐 인출한다.
직계존속으로부터 2000만원 태어나자마자 증여한다. + 기타존속으로부터 1000만원. 총 3000만원
10년 마다 증여한다.
설명절에 200만원 씩 20년 간 인출기록을 남기면 4000만원.
군입대 시 본인 명의의 저축.
결혼 시 축의금 관리대장을 갖추고 있으면 이는 자녀몫이 된다. 관리비는 부모가 대납.
자녀가 대신 대출금을 갚으면 차용증을 작성하고 공증을 받아놔야 한다.
향후 부동산 가격이 상승 시 비용으로 인정된다.
부모가 자녀에게 차용증을 작성할 때, 원금 상환과 이자(국세청 이자; 4.6%) 납부. 연 이자 1000만원은 이자 없이 거래로 인정. 원금 2억원이니까 이자를 받지 않아도 상관없는데 그래도 1/100 정도는 통장 자동이체로 근거를 남겨야 한다. 전부 상환하려면 8년 4개월 인데, 차용기간은 합리적으로. "부동산 매각 시 상환하겠다." 등 실거래와 같이 차용증을 작성한다. 원금상환까지 사후관리 된다.
남편이 1억원 주식 투자로 번 5억원을 자녀에게 양도하려면, 아내에게 6억원을 증여한 후 (10년 간 세금 없음) 오른 차액 만큼만 양도소득세를 납부하면 된다. 2025.1.1.부터 곧바로 증여한 후 매도하면 안되기 때문에 1년 이후 양도해야 하고, 남편에게 되돌려 주거나 통장에 기록이 남으면 추징된다.
자녀에게 APT 증여 시, 부담부 증여. 따라서 부동산 대출을 상환하면 불리하다. 부담부 증여가 유리하다.
1세대는 주민등록등본 상 직계존속, 비속 모두를 포함하여 계산한다. 자녀는 30세 미만이면 1세대로 보니 주거용 오피스텔, 농가주택, 옥탑방, 입주권 등 주택수에 포함되는 주택 여부를 살펴봐야 한다.
정말 1세대 1주택이 맞는지 꼼꼼하게 살펴본 다음, 양도를 결정한다.
8년이 지나서도 조사가 나오니 거기에 가산세가 많이 나와 속이 상한다.
부동산 취득 시 근거를 남겨놓는 게 무척 중요하다.
또한 꾸준한 사전 증여 만이 답이다.
> 목돈이 마련되면 자녀에게 꾸준히 사전 증여를 한다. 증여 계획에 따라.
늙어보니 다 부질없다 이 2가지 하면서 사는게 최고더라 https://youtube.com/shorts/z8iDOuxjK_M?si=S9qqqhK37Xj94cVj
상가 주택과 정원 있는 내집의 조화를 보여
세상 어디에도 없는 다섯 개의 원통 지붕 건물 https://youtu.be/1F4sTilCqRI?si=8A3VjqLkEE7evaNx
정취했다. 세상의 이면이 얽히고 섥혀 있음을 알겠더라. 실현은 다른 몫임을 알았다.
상온 양자역학적 스핀 펌핑' 기술 https://youtu.be/Rp8pt2ApJVg?si=274MVsUk2Cvb13Ml