리츠

총6억원을 12개 종목의 리츠에 5000만원씩 투자하게 되면 매월 약 220만~705만원 범위내에서 배당금을 수령할 수 있다. 청산으로 인한 특별배당으로 배당금에 여유가 있을 때 재투자도 가능하다.

리츠를 통한 절세방법도 있나

▷일반 개인투자자들의 경우를 보면 모리츠 또는 부동산펀드에 5000만 원 한도로 3년 이상 투자를 하게 되면 개인의 배당소득에 대해 분리과세를 적용한다. 세율도 기존 15.4%에서 9.9%로 낮춘 저율의 세율이 적용된다. 현재 금융소득이 2000만 원을 넘으면 다른 소득과 합산해 종합소득세율 6~42% 누진 과세가 적용되는데, 이에 합산하지 않는다는 것이다. 이 경우 배당소득세는 최대 70% 경감된다.

올해 주목할 만한 상장 예정 리츠는

▷2023년에는 삼성FN리츠, 인마크글로벌리츠, 로지스밸리신한리츠, 한화리츠,대신글로벌리츠 등이 상장을 목표로 준비를 하고 있다. 또한 세계 최대 물류 부동산 개발 및 투자회사인 프로로지스(ProLogis)의 한국 주요 임원들이 주축이 되어 만든 ADF자산운용의 행보도 관심을 가져볼 만하다. 국민연금, 행정공제회 등 국내 주요 연기금과 싱가포르투자청(GIC)의 블라인드펀드 운용사로 운용자산(AUM)만 7조 원에 달해, ESR켄달스퀘어리츠의 AUM을 능가하는 등 물류업계의 숨은 실력자라 할 수 있다. 조만간 주식시장에 ADF자산운용이 만든 상장 리츠를 보게 될 것으로 기대된다.

매일경제: 퇴직 막막한가요?...이렇게 하면 3억으로 따박따박 월 소득이.
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