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현금흐름380

다주택자로의 세금 절세 방법 주택자는 주택을 늘려나가는 것이 맞을까? 줄여나가야 하는 것일까? 만약 늘려나간다면 왜 그래야 할까? 아니, 왜 그렇게 늘려나간 결과로 나타난 걸까? "두려워 말라." "감사하라." "오히려 세금을 낼 자격이 되었으니 성취감에 만족하라." 다음 영상에서 말하는 요지다. https://youtu.be/zyN1mVL-W50?si=pmUwNLnHBgFgLmb7 https://youtu.be/UAOUDUKeDkA?si=toz0qvFtpR0Ide6O . 다주택자가 되었다면, 매수로부터 보유, 매도에 이르기까지 세금을 관리할 수 밖에 없다. 이에 대한 정리를 해본다. 김성호 w/ ChatGPT. ※ 연관: https://youtu.be/YGiWbZ2dFSc?si=Fh4N_RRwQgUffYaj 다주택자의 세금 절세 .. 2024. 11. 20.
부동산 세금, 실수 사례 확인하세요 https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttList.do?mi=40671&bbsId=50810 2024. 11. 6.
한국이 세계 3대 채권지수인 세계국채지수(WGBI) 편입 성공, 최소 70조 해외자금 유입 한국이 WGBI에서 차지하는 비중은 2.0~2.5% 수준으로 평가된다. 이는 편입국가 중 9번째로 큰 규모에 해당한다. WGBI 추종자금이 2조~2조5000억 달러에 달하는 것을 고려하면, 500억~525억 달러의 자금 규모다. 이에 따라 내년 11월부터 단계적으로 최소 500억 달러(약 70조원)의 자금이 국내 국채 시장에 유입되면서 시중금리와 환율 안정에 든든한 버팀목 역할을 하게 될 것으로 보인다. [출처:중앙일보] https://www.joongang.co.kr/article/25283037 2024. 10. 9.
선택에 앞서 두 질문: '지금 안 하면 나중에 후회할까' '진짜로 하고 싶은 일인가' "어떤 일이든 모든 걸 걸고 임했을 때 실력이 늘죠. 여유롭게 취미처럼 하면 제자리에요. 대부분이 힘든 상황이 닥치면 현실을 외면하고 싶어해요. 그런데 문제는 절대 사라지지 않아요. 오히려 커질 뿐이죠. 습관이 무서운 게, 외면하다 보면 인생이 엉망진창이 돼요. 어려운 선택을 해야 하는 순간이 있죠. 그때 힘든 길을 택하면, 어떻게든 살아는 남아요." [출처:중앙일보] https://www.joongang.co.kr/article/25281227 연봉 95% 깎고도 '수백억 부자' 됐다…그의 이직 전략 | 중앙일보추천! 더중플 - 롱런의 기술 by 폴인www.joongang.co.kr 회사는 연차가 높을수록, 어려운 문제를 해결할 수 있는 사람을 원해요. 사람과 사람을 연결해 프로젝트를 기획하는 모더레이.. 2024. 10. 1.
5000만원 일시납, 25년 넣었더니 매년 420만원씩 통장에 '따박따박' "고액자산가들은 이자보다 절세에 더 큰 관심을 두는 경우가 많다"며 "비과세 또는 과세이연 상품을 통해 종합소득세와 건강보험료 부담을 줄이는 것이 중요하다"고 말했습니다. 삼성생명의 ‘인터넷 NEW 일시납연금보험’은 연 3.35% 금리를 5년간 보장합니다. 보험료 5000만원을 일시납한 뒤 10년이 지나면 해약환급금이 6512만7300원으로, 환급률은 130.2%에 달합니다(가입 후 5~10년 시점 공시이율 2.71% 가정). 40세 남성이 5000만원을 일시납 가입한 뒤 65세에 연금을 개시하면 매년 421만원을 수령할 수 있습니다. 단, 일부 연금보험 상품은 장기간 유지하지 못하면 원금손실 가능성이 있으므로 주의해야 합니다. https://www.hankyung.com/article/202409242.. 2024. 9. 25.
지자체의 주택임대등록 말소 시, 소득세 신고 의무 유지 부부합산 3주택 이상이면 소득세 신고 의무이면서 사업자등록해야 한다. 사업자등록은 모두 되어 있다. 즉, 지자체 등록이 말소되면, 부부 각자 세무서 사업자등록은 유지되고 있으니 대출은 그대로 유지된다.월세가 30만원이든 50만원이든 부부합산 2주택이면 소득세 신고 대상이다. 월세 33만원까지는 일반 임대사업자 소득세는 없다. 신고는 해야 하지만,무신고 시 가산세 주의. 2024. 8. 21.
노후에 배당으로 먹고 살기 위한 세금, 건보료 0원 만들기 노하우 https://youtu.be/GWvXUu5uIGM?si=IOrFbV04Od5xmeZX IRP 매년 300만원, 연금저축펀드 600만원 등 매년 1800만원, ISA 연 2천만원, 3년 간 6천만원 모아 해지한 후 연금저축펀드에 납입 이를 반복해서 목돈을 연금저축펀드에 모으는 게 핵심. 배당주로 소득 시 세금, 건보료 걱정 없음 이의 실현은 검토 예정. 2024. 8. 3.
한전 에너지 캐쉬백 신청 https://en-ter.co.kr/ 한전 에너지마켓플레이스www.en-ter.co.kr 전기에너지 절감 만큼 차감해준다. https://youtu.be/iUwmFD6hVqU?si=zXb9xjEH52FzcTG- 2024. 7. 31.
주식 시장을 바라보는 관점 [prompt] 다음은 주식 시장을 바라보는 관점이다. 이를 일목요연하고 알기 쉽도록 정리해주고, 정리하면서 이에 대한 반론이나 옹호 사례를 추가해줘. 9월 금리인하를 시사했단다. 그것 보다는 오르고 내리면서 종목 바뀜을 통한 수익을 추구하는 시장으로 이해하는 것이 필요하다. 어떤 종목을 갖고 올리고 내렸다가 올리면서 수익을 낼 수 있느냐와 계속 오를 수만은 없고 계속 내릴 수만도 없음을 기억하자. 내려서 판 만큼 다시 사야 한다. 다시 팔기 위해서는. 이는 특별한 시장 상황에서 라기 보다는 주기적으로 반복됨을 나타내고 있다. 주기적인 오르내림 속에서 사람들이 각광하는 종목, 특히 ETF를 선택해서 플레이를 한다. 단지 그 뿐. 매도시점을 가늠해본다. 기본 전제 (1) 오르내림. 오른 만큼 하락한다. 만.. 2024. 7. 31.
요양비 부당이익금 환수에 대한 이의신청서 ### 이의신청서 **수신:** 국민건강보험공단 **발신:** [성명, 주소, 연락처, 주민등록번호] **제목:** 요양비 부당이익금 환수에 대한 이의신청서 **1. 이의신청의 배경 및 취지** 본인은 최근 건강보험공단으로부터 요양비 부당이익금 환수 예정 통보를 받았습니다. 그러나 이에 대해 다음과 같은 이유로 이의를 제기합니다. **2. 법 개정 사실 및 통보의 부재** 본인은 법 개정 사실에 대해 전혀 알지 못했으며, 이에 대한 어떠한 통지도 받지 못했습니다. 법 개정에 따른 요양비 지급 중지 신청이나 양압기 반납 등의 조치를 취하기 위해서는 사전에 충분한 안내가 필요했습니다. 그러나 이러한 통지가 이루어지지 않아 필요한 조치를 할 수 없었습니다. **3. 공단의 책임** 공단에서는 사전 알림을 SM.. 2024. 7. 31.
‘생명유지에 필요한 일상생활의 처리 동작’이라 함은 ‘생명유지에 필요한 일상생활의 처리 동작’이라 함은 호흡기능, 음식물을 삼키는 기능 등 그 자체를 말하는 것이 아니라, 이 기능이 작동하고 유지하는 과정에서 필요한 필수적인 처리동작을 의미한다고 봄이 타당하다”며 “(공단과 같이 해석한다면) 호흡기능 등에 문제가 없더라도 생명유지에 필요한 일상생활의 처리동작에 타인의 도움이 대부분 필요한 경우에도 일절 간병급여를 받을 수 없게 돼 불합리하고 이는 산재보험법 입법 취지에도 부합하지 않는다”고 밝혔다. 이 조항을 ‘생명유지 기능’ 자체로만 한정하는 것은 지나친 축소해석이라는 판단이다. https://www.hani.co.kr/arti/society/society_general/1151698.html [단독] 법원 ‘호흡·배변 가능하면 미지급’ 간병급여 기준에.. 2024. 7. 28.
시골 생활, 왜? 전원주택 : 병원 30분 거리(+ 마트, 학군), 토지 가치(+ 건물 가치하락), 경제적 여유(+ 관리비용), 그리고 커뮤니티 활동 https://youtu.be/oeW0wMqX_FM?si=ecc3GM68aFRiAXG8 볼 줄 알고, 미리 대비할 줄 아니 토지, 위치, 입지, 경제적 여유 등은 충당 가능하다. 그렇지만 커뮤니티 활동은 사는 곳 중심으로 형성될 경우 제약이 있다. 꾸준한 만남조차 거리가 멀어지면 함께 하기 어려운 법, 그렇다면 시골생활을 소망하는 이유는 뭘까? 제약 받고 싶지 않다는 것. 불편하더라도 문명 사회 속에서 활동하고 어울리면 제약 받는다고 할 때, 당신의 선택은? 아마, 그 만큼 닳고 닳았을 것. 그러하니 여유롭고 한가로운 일상에서 무언가 바라는 바가 있다면, 그걸 실험적으로 먼.. 2024. 7. 27.
키워딩: 세종 한우 브랜드 네이밍 및 슬로건 공모전, 출품 제작과정 학습 도우미 공모전이 진행 중이다. https://www.ccdailynews.com/news/articleView.html?idxno=2287689 세종시, 한우 브랜드 이름·슬로건 공모 - 충청일보세종시는 한우 브랜드 개발을 위해 전 국민을 대상으로 25일부터 다음 달 8일까지 브랜드 이름과 슬로건을 공모한다.이번 세종한우브랜드 네이밍 및 슬로건 공모전은 세종시만의 매력과 특성을 www.ccdailynews.com 공모 제출작품 **네이밍: "세종근본한우"** **슬로건: "대한민국 중심에서 자란 명품 한우"** by 김성호 **네이밍: "세종본디한우"** **슬로건: "대한민국 중심에서 자란 명품 한우"** by 김치형 세종근본한우 - 대한민국 중심에서 자란 명품 한우 세종시의 역사적 상징성과 전통적 본질적 의.. 2024. 7. 25.
사적연금 55세부터 수령하는 게 낫다. 사적연금 55세부터 수령하는 게 낫다.https://youtu.be/vdZ-CRmsNA4?si=c5hO9XYE-hYTOV_t 2024. 7. 24.
당신이 이미 개인적으로 가입한 손해보험을 갖고 있다면, 어떤 단체보험 유형을 선택할 것인가? 예기치 못한 사고나 재해로 인한 금전적 손실을 보호받기 위해 손해보험을 가입한다. 이는 자동차 사고, 화재, 도난 등 다양한 상황에서 적용될 수 있다.우선, 일상생활배상책임보험이 반드시 필요한 이유는 이미 살펴보았다. 저렴한 비용 대비 효과는 크다.https://meatmarketing.tistory.com/7192 학교 기물 파손 시 학교배상책임공제 가능 여부와 일상생활배상책임보험 가능 여부1. 학교배상책임공제 가능 여부네, 학교에서 장난치다가 기물을 파손한 경우 학교배상책임공제가 가능할 수 있습니다. 그러나 각 국가의 법률에 따라 다를 수 있으니 해당 국가의 법률을 확인하meatmarketing.tistory.com Q. 직장에 다니면서 단체보험을 회사에서 가입하게 되는데, 선택을 하란다. I형(비례.. 2024. 7. 21.
시민안전보험: 가입여부, 보상범위, 보상절차 등 자연재해 사망, 사회재난 사망, 폭발, 화재, 붕괴, 산사태, 감전 상해와 사망, 후유장애, 대중교통 이용중 상해 사망, 어린이보호구역 교통사고 부상, 개물림 사고 10만원, 상해사망, 상해후유장애, 야생동물 피해보상 등에 대해 지자체에서 시민안전을 위해 보험을 들었고, 해당 사유 발생 시 보상을 받을 수 있다.별도 가입 필요없고, 해당 사유 발생 시 지자체에 문의하면 된다. 3년내. 또한, 세종시 장소에 국한되지 않고 전국 어디서나 해당 사유 발생 시 보상받을 수 있다는 점을 알고 있자.위 내용은 세종시의 경우이니, 다른 지자체의 경우에는 별도로 알아보자. 시민안심보험이란?세종시가 직접 보험사와 계약하고, 보험료를 부담해 각종 재난·사고 등으로 인한 사망 또는 후유장해, 부상을 입은 시민에게 보험사를 .. 2024. 7. 18.
퇴직 후 할 수 있는 일 "생명 보다 더 귀한 것이 뭘까? 나이가 드니까 나 자신과 내 소유를 위해 살았던 것은 다 없어진다. 남을 위해 살았던 것만이 보람으로 남는다."이제껏 살아온 '세상을 이롭게 한다' 라는 가치관이 보람이라는 걸 새삼 느낀다. 소폭 조정되었다손 치더라도 여전히 큰 가치는 '이롭게 한다' 라는 점. '남을 위해 살았다'라는 말이 보람이라고 하더라도 오해 섞인 말일 수 있다. 그러면 내 삶은? 이라는 답변에서 자유롭지 못하기 때문. 어찌 되었든 세상과 남과 나를 이롭게 한다 라는 말로 정리한다. 더 젊고 건강하게 사는 법: 최대한 몸을 귀찮게 한다. 소식을 한다. 운동을 한다. 등산, 걷기, 엘리베이터 말고 계단목표를 구체적으로 정하고, 실천하는 것. 푸쉬업 100, 윗몸일으키기 100, 스쿼드 100, 달리.. 2024. 7. 17.
공공재의 비극: 저는 항상 질문합니다. 돈을 벌면 해변에 앉아 맥주를 마시고 석양을 바라보는 맥주광고처럼,삶을 살면 되는 거 아닌가?라고 생각하는 사람이 많다. "난 그게 정말 지루하다고 생각해요." 매일 그렇게 해야 한다면 그것은 고문이 될 것입니다.나에겐 정말 끔찍한 일이다.  글쎄요. 저는 정말 뭔가에 몰두하고 있어야 할 것 같아요. 잠깐은 좋을 지 몰라도 무척 지루해 할 겁니다. 아주 잠깐은 머물겠지만, 그 다음에는 참을 수 없게 될 겁니다. 저는 항상 질문합니다. 내가 하는 일이 인류에게 중요한 것인가..? 저는 인류를 돕고 싶고, 그 목표를 성공시키고 싶은 것이다. 성공하기 위해 최선을 다하고 있다. 만약 우리가 실패한다면 우리를 뒤따라 오는 사람들이 같은 곳에서 실수를 덜 할 수 있도록 최소한의 힌트를 주고 싶은 겁니다. http.. 2024. 7. 16.
노후 망치는 실수 3가지 자문 Q. 과연 나만 진짜 힘든 걸까? Q. 일이 과연 인생의 전부인가? Q. 노후에 과연 외로운 게 나쁘기만 한 걸까? https://youtu.be/Ke_P8Ce4e1E?si=B1CZSKYd_88BLXuH 공부, 일, 여가 활동을 함께 하다보니 홀로 보내는 걸 연습이 필요하다. 노후에 불러주는 사람은 없다. 집에 24시간 함께 있는 건 서로에게 괴로운 일이다. 함께 한 추억이 없으면, 아이들조차 반기지 않는다. 크루즈 여행에서는 매번 다른 사람과 앉을 수 있도록 배려해준다. 영어로 대화를 나눌 수 있다. 새로운 탐험, 다른 나라로의 여행을 바란다면 평소에 경험한다. 일을 인생의 전부인 것처럼 여길 때 오는 착각, 일은 인생의 일부에 불과하다. 노후에는 삶의 의미를 찾아간다. 돈 버는 것에 너무.. 2024. 7. 16.
국세청 세금포인트 사용처 납부기한 등의 연장 담보면제 (개인·법인 이용)납부기한 등의 연장 신청 시, 세금포인트 사용조건을 만족하는 경우 담보면제 신청 가능 (보유한 세금포인트 × 10만원 담보면제)신청하기요건 : ① 신청일 현재 체납액이 없고, ② 최근 2년간 체납 사실 여부 등을 고려하여 조세일실의 우려가 없는 경우로서 ③ 납부기한 등의 연장 승인요건을 충족하는 경우이용방법 : ① 세금포인트 사용신청서 및 납부기한 등 연장신청서 제출 [홈(손)택스, 세무서 민원실] ② 담당자 요건 검토 후 승인 시 세금포인트 사용세금포인트 할인쇼핑몰 (개인·법인 이용)세금포인트를 사용하여 우수한 중소기업 제품을 5% 할인 구매쇼핑몰 입장하기구매금액10만원 이하10~20 만원20~30 만원30~40 만원40만원 초과사용포인트1P2P3P4P5P.. 2024. 7. 8.