임차인 체크 리스트

임차인 체크 리스트

1. 하자 내역 확인 : 사진을 찍어서 근거로 삼는다.
   • 기존 하자 외에 새롭게 발생한 문제 확인 (벽지 훼손, 바닥 스크래치, 문틀 파손 등)
   • 누수, 곰팡이, 결로 등 점검
   • 화장실, 싱크대 배수 문제 확인
2. 기존 수령품 및 원상복구 여부
   • 계약 당시 제공한 가전/가구(에어컨, 냉장고, 세탁기 등) 상태 점검
   • 옵션 제공한 물품이 온전한지 확인
   • 임차인이 설치한 물건(선반, 에어컨 추가 설치 등) 원상복구 여부 체크
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     벽지, 바닥, 싱크대 등 사용 흔적 점검
     • 벽지에 손상(찢김, 낙서) 여부
     • 바닥 긁힘이나 찍힌 곳 확인
     • 싱크대, 화장실, 베란다 물때 및 곰팡이 확인
       
       
       • 에어컨, 보일러, 환풍기 등 작동 여부
         • 필터 청소 상태
         • 보일러 배관 동파 방지(특히 겨울철)
         • 환풍기나 후드 작동 문제 확인
           
           
           • 베란다 및 창틀 상태 점검
             • 배수구 막힘 여부
             • 창문, 방충망 파손 여부
3. 공과금 및 관리비 정산
   • 전기, 수도, 가스 계량기 수치 확인 후 정산
   • 관리비 미납 여부 확인
   • 인터넷, TV 등 개인 계약한 것 정리했는지 체크
4. 열쇠 및 출입카드 반납
   • 현관 키, 공동 현관 카드, 주차카드 등 반납 확인
   • 비밀번호 도어락 초기화
5. 청소 상태 확인
   • 기본적인 청소 상태 체크 (쓰레기 및 음식물 쓰레기 처리 여부)
   • 심한 오염이 있으면 청소비 차감 가능
6. 보증금 정산 관련
   • 하자 발생 시 수리 비용 정산 여부
   • 미납된 공과금이나 관리비 차감 후 보증금 반환
7. 임대차 계약 종료 확인서 작성 (필수는 아니지만 있으면 좋음)
   • 임차인이 이사 간 날짜, 공과금 정산 여부, 하자 사항 등 기재
   • 추후 분쟁 방지를 위해 간단한 서류 작성