자녀 증여
약 30억 정도 재산(감정평가 18억)은 굳이 법인전환할 필요 없다. 분산 증여해서 한방에 해결!!자녀의 재력이 되는 순간, 직장, 혼인 등 그때마다 사전 증여를 고려한다. .증여 공제 : 배우자 간 6억, 직계 존비속 간 5천, 인척(사위, 며느리) 간 1천.상속세. 유산세(남겨진 재산에 대해 내는 세금, 합산; 차량, 부동산, 집, 예적금, 주식 모두 합산) x 50% - 4.6억 공제100억 상속 시 80억에 대한 50% - 4.6억 공제 = 35.4억. 11분의 1로 나눠 10년에 걸쳐 할부 가능. 6개월 내 최회 납부 후.재산을 주는 게 아니라 재산을 받아 맡겨서 관리할 역량을 키워야 하는 것.재산 관리 = 경영. https://youtu.be/Wn4upa65du8?si=kf8M7sN3HB-2..
2025. 3. 6.
임차인 체크 리스트
임차인 체크 리스트하자 내역 확인 : 사진을 찍어서 근거로 삼는다.기존 하자 외에 새롭게 발생한 문제 확인 (벽지 훼손, 바닥 스크래치, 문틀 파손 등)누수, 곰팡이, 결로 등 점검화장실, 싱크대 배수 문제 확인기존 수령품 및 원상복구 여부계약 당시 제공한 가전/가구(에어컨, 냉장고, 세탁기 등) 상태 점검옵션 제공한 물품이 온전한지 확인임차인이 설치한 물건(선반, 에어컨 추가 설치 등) 원상복구 여부 체크벽지, 바닥, 싱크대 등 사용 흔적 점검벽지에 손상(찢김, 낙서) 여부바닥 긁힘이나 찍힌 곳 확인싱크대, 화장실, 베란다 물때 및 곰팡이 확인에어컨, 보일러, 환풍기 등 작동 여부필터 청소 상태보일러 배관 동파 방지(특히 겨울철)환풍기나 후드 작동 문제 확인베란다 및 창틀 상태 점검배수구 막힘 여부창문..
2025. 3. 3.
