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현금흐름315

최종1주택 개념 폐지 실제 거주,보유한 기간으로 기산한다. 도대체 왜 그랬을까? 무엇을 목적으로 했을까? 그 시각이 조금은 나아지려나? 기대를 해본다. 집을 사서 팔 때로 양도기간을 계산한다는 것이고, 2년 이상 거주,보유 시 1세대1주택의 경우 비과세를 한다는 것이다. 그냥 원래로 되돌린 것이며, 쓸데없이 규제했던 세대원 전원이 1년이내 전입하는 의무 등은 삭제되었다. 얼마나 되돌릴 지 거기에 더하여 뭔가 새로운 활력소가 들어올 지 귀추가 주목된다. 댓글 2 스스로 `自`2022.05.12 10:04 임대주택의 경우, 거주주택은 임대주택이 있는 경우, 2년이상 실거주 한 경우 최초1회한에 한하여 1세대1주택에 해당하므로 비과세 해준다고 했으니, 최종1주택 개념이 폐지된 만큼 거주주택은 자동말소 후 5년내 양도하면 된다. 더.. 2022. 5. 12.
일시적 2주택자, 2년 내에 집 팔면 비과세 10일부터 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 1년간 면제된다. 다주택자가 주택을 처분해 1주택자가 되면 비과세 혜택을 더 쉽고 빠르게 받게 된다. 이사 등으로 인한 일시적 2주택자는 기존 주택을 2년 안에만 팔면 비과세 대상이 된다. 9일 기획재정부는 이런 내용을 담은 소득세법 시행령 개정안을 10일부터 시행한다고 밝혔다. 10일부터 1년간 조정대상지역에서 주택을 2년 이상 보유하다가 매도하는 다주택자는 최고 49.5%(지방소득세 포함)의 세율만 적용된다. 기존엔 이 세율에 20~30%포인트가 중과됐지만 면제되는 것이다. 이들은 주택을 3년 이상 보유하면 양도 차익의 최대 30%가 공제되는 장기보유특별공제도 받을 수 있다. 다주택자가 나머지 집을 팔고 1주택자(조정대상지역)가 되면 기존엔 ‘1주택자가 된.. 2022. 5. 10.
퇴직을 했다. 2주 전 퇴사를 했다. 사표를 쓴 날, 아들에게서 꽃다발과 한우세트를 선물받았다. ‘내 걱정은 마시고, 열심히 달려온 만큼 적극적 쉼을 가지시길’이라는 짧은 카드와 함께. 뭐든 재미있게 살아야 한다가 신조인 아들은 엄마가 재미없게 회사를 다니는 걸 지켜보며 혹여 그게 자식 때문이라면 아예 그런 생각은 접으시라고, 위로인지 격려인지 툭툭 던지곤 했다. 아무튼 난생처음으로 아들에게 받은 꽃다발이 퇴사 기념이라니. 경향신문 2022.5.5. 남경아 저자 흔히 말하는 정년이 보장되는 ‘신의 직장’을 다니고 있던 나의 퇴사에 지인들은 놀랐고, 극과 극 반응을 보였다. “대충 버티지. 후회 안 하겠어?”라며 나보다 더 안타까워했고, “좀 경솔한 거 아니야? 먹고살 만큼 모았나보네”라는 놀란 말투 속 구석에 이런 행.. 2022. 5. 7.
은퇴후 삶 은퇴 후 버킷리스트가 있어야 할 이유 버킷리스트: 죽기 전에 꼭 해보고 싶은 일과 보고 싶은 것들을 적은 목록을 가리킨다. ‘죽다’라는 뜻으로 쓰이는 속어인 ‘킥 더 버킷(kick the bucket)’으로부터 만들어진 말 평생 일에 얽매이고 자식을 키우느라 자신의 꿈을 잊은 채로 살아왔지만, 은퇴 후에 가장 하고 싶은 일은 무엇인가요? 버킷리스트를 만들어서 한 번뿐인 인생을 멋지고 당당하게 살아보세요. 더 늦기 전에! 우리의 삶은 오늘이 가장 소중하니까요. 은퇴 후, 내 인생의 황금기 버킷리스트(Bucket list)란 죽기 전에 꼭 해보고 싶은 일과 보고 싶은 것들을 적은 목록을 말합니다. 소소한 일상에서 거창한 도전까지, 내 인생의 기쁨이 되는 일들이 담겨 있습니다. 남들에게는 “그게 뭐라고?”라는.. 2022. 5. 2.
국세청, 사례로 풀어보는 양도소득세 월간 질의 TOP 10 헷갈리는 양도소득세 계산방식을 사례를 들어 설명해 준다. (제1회) 1세대 1주택 비과세 ① https://www.nts.go.kr/nts/na/ntt/selectNttInfo.do 시스템안내 www.nts.go.kr 2022. 4. 14.
미증시가 -3% 하락한 날 미증시가 -3% 하락한 날, 어제 DC와 IRP는 환매해서 용케 빠져나온 것이 있는가 하면 펀드는 환매했으나 제3영업일에 결재가 되니 너무 많은 손실이 나지 않기를 기대하면서, 다른 하나인 필라델피아반도체주(SOX)는 1400만원이 -5%에 물렸다. 결국 죄다 물린다. 카카오에, 아모레에, 쿠팡에, 여기저기 죄다 물리고 있고 어쩌면 경험을 쌓는 지금, 쩐의 전쟁으로 보고 있다. 4년후라고 해도 다를까? 여기에서 배운 건 뭘까? 급락에 급락 시 매수해야 한다. 다만, 급락에 급락은 폭락일 수 있다. 어제처럼. 원유값이 급등했고 금, 구리 모두 올랐다. 힘들어졌다는 거다. 그런데 주식이 훨훨 난다? 결국 +에서 DC와 IRP는 환매했으나 펀드는 제3영업일 때문에 고민을 많이 했다. 지금 손절해야 하는 것일까.. 2022. 3. 8.
성전건립 기부 시작(2022.3.~2025.2.) 매월 25일 1만원 3년 간. 청주 성유대철성당 건립. 여동생이 내 이름으로 기부. 2년 5만원 등. 진잠성당, 가수원성당 또한 그러했다. 참으로 힘든 길임에도 희망을 갖고 출발한다. 그리고 어느 순간 성전은 건립된다. 2022. 3. 2.
제2벤처 붐...스타트업 정보 플랫폼 '활황' 제2벤처 붐...스타트업 정보 플랫폼 '활황' 국내 벤처 투자↑...넥스트유니콘·더브이씨·혁신의숲 '주목' 최다래 기자 입력 :2022/02/02 09:10 수정: 2022/02/02 09:50 지난해 국내 벤처투자액이 약 7조7천억원을 기록하고, 유니콘 기업 15개를 달성하는 등 제 2벤처 붐이 일며, 투자사와 스타트업을 연결해주거나 스타트업 데이터를 제공하는 플랫폼의 성장세도 가파르다. 스타트업-투자자 연결 네트워크 플랫폼 넥스트유니콘은 올해 1월 68억원 규모 시리즈 A투자를 유치했고, 스타트업 데이터베이스 제공 플랫폼 더브이씨도 2016년 서비스 시작 후 현재 약 6천400개 기업 정보를 제공, 올해 상반기 투자 유치를 계획하고 있다. 지난해 9월 정식 서비스를 출시한 스타트업 성장 분석 플랫폼 .. 2022. 2. 3.
비즈&레고방 운영 시 기록물 (오픈) 우리가 함께 했던 시간을 감추고 있는 자신이 싫어졌다. 이것 또한 나구나! 하면서 부끄럽지만 우리가 함께 했던 시간을 '기록' 했던 산물을 감추지 말자며 비공개를 공개로 전환한다. 오늘. 2022. 1. 21.
세계 구석구석 비즈작품들과 그 도안, 만드는 법까지 (오픈) https://blog.naver.com/meatmasterk 세계 구석구석 비즈작품들과 그 도안, 만드는 법까지 : 네이버 블로그 만들고 만들다보면 빠져든다. 노는데 조금이나마 도움이 되길 바라면서, blog.naver.com 펄러비즈의 크기를 달리해보면 조금 많이 달라진 모양세가 마음에 들테다. 즐겁게 노는 아이가 행복하다고 믿는다. 김성호. 2022. 1. 21.
인터넷 발급 증명서 주민등록등본, 가족관계등록부, 건물등기부등본, 개별주택가격확인 등 2022. 1. 14.
등록말소' 임대사업자, 합산배제 제외신고 안 하면 가산세 등록말소' 임대사업자, 합산배제 제외신고 안 하면 가산세 - https://www.yna.co.kr/view/AKR20210914081500002 '등록말소' 임대사업자, 합산배제 제외신고 안 하면 가산세 | 연합뉴스 (세종=연합뉴스) 곽민서 기자 = 임대주택 등록이 말소된 임대사업자는 이달 말까지 종합부동산세 합산배제 제외신고를 하지 않으면 가산세를 물어야 ... www.yna.co.kr 2021-09-14 12:00 세종=연합뉴스) 곽민서 기자 = 임대주택 등록이 말소된 임대사업자는 이달 말까지 종합부동산세 합산배제 제외신고를 하지 않으면 가산세를 물어야 한다. 나머지 임대주택 등도 종합부동산세를 부과받지 않으려면 과세 당국에 합산배제 신고를 해야 한다. ◇ 30일까지 종부세 합산배제 신고 국세청은 .. 2022. 1. 13.
2022년 미국 테이퍼링과 기준금리 인상 시기의 투자전략에 대해 2022년 미국 테이퍼링과 기준금리 인상 시기의 투자전략에 대해 치과신문 2021.12.17 10:39:11제947호+ 최명진 원장의 자산배분 이야기 - 36 2020년 3월 코로나 팬데믹으로 연준의 제로금리와 양적완화가 시작된 이후 1년 9개월의 시간이 지났다. 미국 현지시간 2021년 12월 14일과 15일에는 FOMC 12월 정례회의가 예정돼 있다. 연방준비제도(Fed)는 2022년에는 양적완화를 줄이는 테이퍼링(Tapering, 출구 전략으로써 양적완화 정책의 규모를 점진적으로 축소해나가는 것)을 완료하고 기준금리 인상을 시작할 것이라고 여러 차례 밝힌 바 있다. 주식과 부동산 그리고 가상자산 등 자산시장은 숨을 죽이고 연준의 기준금리 향방에 주목하고 있다. 12월 FOMC에서 연방준비제도는 테이.. 2022. 1. 7.
정성을 드린 만큼 세금은 절약된다 유진동 세무사 블로그(출처) 2021. 12. 23.
배우자의 국민연금 월 수령액이 84만원을 넘는 경우부터 본인 연금을 포기하는 것이 유리해진다. "2000만원 날릴 판"…가정주부, 국민연금 가입했더니 '황당' [강진규의 국민연금테크] 한국경제 2021.12.4 가정주부는 기본적으로 소득이 없어 국민연금 가입을 하지 않아도 된다. 하지만 장래에 배우자가 은퇴한 후 노후 소득을 함께 충당하기 위한 목적으로 국민연금에 임의가입하는 경우가 많다. 국민연금공단의 통계를 보면 부부 수급자는 매년 큰 폭으로 증가하고 있다. 수급액도 많아지고 있다. 가정주부라면 무조건 국민연금에 가입하는 게 유리할까. 전문가들은 남편의 국민연금 예상 수령액 등을 꼼꼼히 따져봐야한다고 조언한다. 남편 사망 후 배우자가 유족연금을 받을 수 있는데 국민연금 수급자라면 유족연금액이 대폭 삭감되기 때문이다. 국민연금만 월 435만원 받는 부산의 한 부부 부산 해운대구에 사는 A씨 부부.. 2021. 12. 5.
세계 경제 방향(혹은 투자 방향) 96달러, 1176원, 터키의 경우 3배 급등 돈을 풀어낸 만큼 환율이 올랐다. 미국과 한국은 약 4.8% 상승했고, 터기의 경우 3배 상승했다. 방향성을 풀어내기 위함이다. 원자재는 하락 안정세를 나타내고 있다. 특히 원유값의 하락세가 눈에 띈다. 자금이 움직인다. 원자재, 원유, 금을 팔아 주식을 산다. 어느 주식을 살 것인가? 한국의 경우 미디어콘텐츠 ETF가 20% 올랐다가 -0.3%까지 내려왔다. 단적인 예로서 단기투자에 적합하지 장기투자로는 글쎄 라는 생각이 크다. 장기적으로 오르면 뭐하나 싶은 생각이 크다. 전형적인 놀이판이다. 반도체주를 대거 팔아 다른 걸 샀다가 배터리주를 대거 팔아 다른 걸 샀다가 제약주를 대거 팔아 다른 걸 샀다가 롤러코스터를 그린다. 사고파는 것에 취약하다. 전형적인.. 2021. 12. 3.
세금 인상은 국민의 납세능력을 봐가며 단계적으로 진행해야 할 일이다 공산당도 깜짝 놀랄 종부세 폭주 최경선 논설실장 매일경제 2021/11/25 00:07 '공동부유론' 내건 중국서도 이런 과격한 세금인상엔 공산당조차 주저한다 "지주타도" 인민재판하듯 집주인 갈라치기 위험하다 올해 종합부동산세가 5조7000억원 부과된다. 지난해에 비해 4조원 많아졌다. 문재인정부가 출범하던 2017년보다는 15배가량 많아졌다. 이 세금을 납부해야 할 집주인 95만명은 "세금 폭탄을 맞았다"며 전전긍긍하는데 정부·여당 반응이 가관이다. "집값이 올랐으니 세금을 더 내야 할 것 아니냐"는 여론에 편승해 "국민 98%는 종부세 대상이 아니다"고 국민을 갈라친다. 이재명 더불어민주당 대선후보도 "국토보유세 도입에 반대하는 것은 악성 언론과 부패 정치세력에 놀아나는 바보짓"이라고 했다. 국토보유.. 2021. 11. 26.
우상향 할 수 밖에 없는 이유와 투자종목 주식은 사고 팔아 '이익'을 취한다. 낮은 가격에서 사서 높은 가격에서 팔아야 한다. 즉, 이미 답은 나와 있다. 낮은 가격에서 산 사람들은 높은 가격에서 팔기 위해 기다린다. 다시말해, 기다리지 못하는 패자만 있을 뿐. 기다리면 이기는 게임이다. 그런데 착각을 한다. 이미 너무 많이 올라서 오르지 않을 것 같다거나 하는 생각. 위의 빨간색 선을 보면 그렇다. 너울너울 상승했던 것이 몇 달 사이 급락했다. 경기의 불안정한 모습이다. 즉, 굳이 타이밍을 재야 하는 원자재처럼 경기민감주라면 안정적일 때 사서 불안해질 때 판다. 사실 지금이 안정적이지는 않지만, 롤오버(3월물, 6월물, 9월물, 12월물 하듯 선물을 옮겨가면서 가치가 낮아지는 현상) 때문에 장기적인 투자로는 적합하지 않아 접었다. 원자재와 같.. 2021. 10. 15.
매수시점과 투자운용방향 정리 2월말(2.26, 3.4)과 9월말(9.30, 10.4) 매수한다. 4.16., 9.3. 매도한다. 사실, 언제 매도해도 좋다. 다만, 계속 우상향하고 있음을 볼 때 그냥 두는 것이 낫다. 자산가치는 어느 이상 낮아지면 회복되려는 압력에 의해 상승하기 마련이다. 즉, 사고파는 과정에서 가격은 계속 상승할 수 밖에 없다. 복리의 마법을 부린다거나 혹은 연 4%이상의 수익을 가져가려면 꾸준히 마이너스에서 매수하면 된다. 중간 중간 차익 실현을 하려면 1년에 딱 3번만 한다. 2.12., 4.16., 9.3. 그리고나서 2.26., 3.4., 5.12. 9.30., 10.4.에 매수한다. 금은 1700~1800 선을 유지하다가 금리인상 시기, 2023년말부터 상승할 것으로 예상된다. 그러하니 금은 2023년말.. 2021. 10. 8.
은퇴 후에 3억을 연 3%로 굴리면 생기는 일 은퇴 후에 3억원을 통장에 넣어두고 매달 100만원씩 빼서 쓴다면 25년 후엔 흔적도 없이 사라지고 만다(세금과 거래 비용은 고려하지 않음). 하지만 이 돈을 연 2% 수익률로 굴린다면 계좌의 수명이 34년으로 늘어나고, 연 3%로 운용하면 수명이 44년까지 늘어난다. 은퇴 후 자산을 어떻게 관리하느냐에 따라, 내 돈의 수명이 달라지는 것이다. 2021. 10. 8.

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