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현금흐름317

양도세 중과세 피하는 법 양도세 중과세 피하는 법 한국경제 2020.12.19 07:00 수정2020.12.19 08:45 절세병법(5) 양도소득세② 안녕하세요. 절세병법의 이승현 회계사입니다. 오늘은 많은 분들이 가장 어려워하시는 양도세 중과세 규정에 대해서 좀 알아보겠습니다. 집이나 부동산을 팔게 되면 한 해 동안의 양도차익에 대해서는 양도소득세를 물게 되는데요. 이때 일반세율을 적용하게 돼 있습니다. 여기서 일반세율이란 양도차익에 따라서 6%에서 2021년 기준으로는 45%까지가 양도소득세율이에요. 이 일반세율에다가 10% 또는 20%, 또는 30% 이렇게 주택수에 따라서 추가된 세율을 더해서 계산하는 걸 중과세율이라고 합니다. 양도차익이 3억원이 난 집을 판다고 한 번 생각을 해볼 때 일반세율이 적용되면 3억원은 양도세율.. 2020. 12. 20.
국세청 홈텍스가 알려주는 2020년 미리보는 연말정산 절세Tip 연말정산 이라는 단어로 조회를 해 본 사람은 안다. 너무 많다. 그리고 모두 알려주지 않는다. 기준이 뭐지? 헛갈리기 일쑤다. 그래서 준비함 국세청 홈텍스 홈페이지에 접속하기 1. 국세청 홈텍스에 연결하면, 연말정산 미리보기 클릭 2. 연말정산 미리보기를 Step.01부터 순서대로 입력, 조회하면 Step. 03에서 다음의 화면이 조회됨 3. 그 화면에서 아래쪽에 보면 '절세TIP' 항목이 있는데, 본 내용이 본인에 해당하는 사항을 알려줌. 다만, 현 홈텍스는 신용카드만 미리보기 가능. 그래도 다른 항목들의 연말정산 한도 및 기준을 보는데 좋음 항목별로 클릭하면서 절세Tip을 보자. 4. 절세Tip 조회내용 (상세) 신용카드 신용카드 등 공제금액이 250만원을 초과하는 경우에는 초과 사용금액에 따라 전통.. 2020. 12. 17.
블럭방 프랜차이즈와 입체비즈 패키지 판매 ● 비즈 입체 관련 해야할 일 1. 기획, 컨셉 : 노하우와 전문성이 필요함, 많은 아이템중 우선수위 선별등 시리즈의 경우, 단품일 경우보다 재구매의 효과가 큼. (ex: 가구, 비행기, 배, 포켓몬, 그리고 같은 캐릭터라도 큰것과 작은것의 조합, 부자재(방울, 테슬, 볼, 스피너)를 더해서 만드는 경우) 2. 도안 제작 : 가지고 있는 도안을 활용한다고 해도 기본 시간 소요 되며, 앞으로 새로운 것을 할 경우 서치부터 도안 작성, 작성후 오류 검토 수정에 크기별로 시간 소ㅇ 3. 영상 기획, 촬영, 수정, : 그냥 제작과정을 촬여하기 보다. 나름의 형식이 필요해 보이며, 입체 조립시 유의할점등이 음성이나 자막으로 들어가야 하므로, 편집을 회사에서 하더라도 그에 대한 자료 작성 필요 ●클레이피아 제품 리.. 2020. 11. 1.
블럭방 개념 다시잡기 어제는 미안해. 잘 얘기를 진행했어야 하는데, 가뜩이나 손님도 없는 날에. 재미를 이끌어내는 방법으로 이것저것 같이 고민하고 하다보면 그자체로 즐겁지 않을까 했어. 1. 알린다. 세종시 소식지, 지방지, 뉴스에 오르게 하려면 어떻게 해야할까? 비즈 작품들을 우와 대단하다 라고 감탄할 만큼의 스토리 보드형식으로 꾸미면 어떨까? 각각의 캐릭터가 갖고 있는 의미까지 재밌게 풀어내면 온 아이들이 그것에서 서로 얘기를 하지 않을까? 다만, 유행을 타고 비즈자체는 단순노동이다 보니 큰 판으로 넘어갈때쯤이면 흥미를 잃는다. 스마트 게임을 더 재밌어 한다. 그 재미를 채울 수는 없을까? > 컨셉 : 이야기가 있는 전시공간. 하염없이 구경하는 아이들. 멀티룸까지 천장까지 구석구석 이야기로 꾸민다. 그리고 아이들이 만드려.. 2020. 10. 21.
9억 주택으로 65세에 주택연금 가입 시 매월 226만원 수령 시간만 죽이던 은퇴한 앞집, 요즘 골프장 다닌다는데, 비결은 00연금 9억 주택으로 65세에 주택연금 가입 시 매월 226만원 수령 시가 9억 넘어도 공시가 9억 이하면 가입 가능 법안 정무위 통과 입력 2020.10.01 07:00:01 수정 2020.10.01 07:00:01 50층까지 높일 수 있게 된 강남 재건축 /연합뉴스 한국감정원, KB부동산 시세로 13억 원인 집이어도 공시가가 9억 원 이하라면 국가가 지급하는 주택연금에 가입할 수 있는 길이 열린다. 국회 정무위원회에서 이 같은 내용의 주택금융공사법 개정안이 통과됐기 때문이다. 앞으로 국회 법제사법위원회, 본회의만 통과하면 되는데, 여야 간 이견이 없어 머지않아 시행될 것으로 보인다. 주택연금에 대한 모든 것을 문답형식으로 정리했다. -누가.. 2020. 10. 2.
뉴딜주 외국 증권사의 일침 "文대통령 펀드매니저 데뷔…민간에 위협" 신유경 기자 매일경제 2020.09.07 11:12 수정 2020.09.07 15:50 CLSA 보고서 "세금으로 손실 메우는 뉴딜펀드, 민간펀드가 못이겨" 불붙은 성장주에 정부가 기름 부어…정부가 큰 거품의 선봉에 서게 된 것 7일 홍콩계 증권사인 CLSA는 이같은 제목의 보고서를 내고 문재인 정부의 20조원 규모의 뉴딜펀드 조성이 시장에 미칠 영향을 분석했다. CLSA는 문재인 대통령이 이번 뉴딜펀드를 통해 펀드매니저로 '데뷔'하면서 기존 펀드매니저들에게 위협이 되고 있다고 평가했다. 세금으로 손실을 메울 수 있는 정부 조성 펀드를 민간펀드가 이길 수 없다는 것이다. 이어 BBIG주가 수혜를 받겠지만 정부 지원이 성장주에 집중되면서 수혜를 .. 2020. 9. 7.
세아들에게 세아들에게 ● 보험을 밎지마! 차라리 본인이 갖고 있는 현금을 믿어 : 보험사는 큰돈은 지급하기를 꺼려해 온갖딴지를 걸어 ● 보험으로 절대 저축하지마 : 보험은 사업비를 빼는것 ● 보험을 맹신하지마 : ● 내 몸으로 돈 벌 생각하지마 ● 부자는 보험이 필요없다. 꼭 필요한 보험 1. 실손 - 목적 : 내가 실제로 지불해야할 병원비 2. 3대 질병 진단금 - 목적 : 질병으로 인해서 내가 경제활동을 하지 못할 때 사용할 수 있는 생활비, 3. 사망보험금 : 가정을 이루고 아이가 생겼을 때 - 목적 : 가장의 부재로 인해 가족들이 일어설수 있는 시간을 벌어주는것 4. 가족일배책 : 5. 질병후유장해 : 치매까지 가능 6. 자동차보험, 운전자보험 : 운전을 시작했을 때 - 목적 : 자동차 사고의 위험 이것 이.. 2020. 9. 5.
2013년 국제 뉴스를 찾아나선 이유 1. 2013년 3월부터 6월까지 금 값이 약 25% 폭락했다. 유례없이 금값이 치솟고 있는 현재, 고점을 찍은 후 약 6% 가령 하락한 후 주춤한 모양새를 보이고 있다. 앞으로, 과연 어떻게 될까? 나스닥처럼 치솟을까? 과거 2013년 3월부터 6월까지 단기간에 약 25%를 폭락했던 때로 되돌아 갈 것인가? 그래서 관심이 인다. 나라면 금에 투자 안 한다고 밝히고 시작한다. 금값은 역대 최고가 대비 7.90% 정도 고점을 찍었었다. 사람들은 기대한다. 고점을 갱신하여 다시 치솟기를. 2013년 3월부터 6월까지 금값은 24.71% 정도 폭락했고 이후 코로나19가 터지기 전까지 그저그랬다. 금값이 떨어지길 바란다. 코로나19로 인한 회복이 가시화 국면이기 때문이다. 다만, 실물경제가 그렇지 못하다는 것과.. 2020. 8. 26.
달러신용 흔들' 중국 美국채 매각 확대 '달러신용 흔들' 중국 美국채 매각 확대, 금융전쟁 신호탄? 중국 | 2020.08.19 17:21 [뉴스핌 베이징 = 최헌규 특파원] 무역분쟁속에 미국의 대중국 기술 제재가 날로 수위를 더하는 가운데 중국이 미국 채권 매각을 늘리고 있어 주목을 끌고 있다. 중국 증권일보에 따르면 중국은 지난 6월 한달 93억 달러 어치의 미국 국채를 처분했다. 무역 분쟁이 한창인 가운데 중국이 미국채 보유량을 줄이자 시장에서는 그 배경에 대해 촉각을 곤두세우고 있다. 증권일보는 중국의 미국채 보유량은 6월 말 기준 93억 달러 감소한 1조 700억 달러로 줄었다며 중국이 6월 한달 미국 채권을 가장 많이 매각한 나라가 됐다고 밝혔다. 중국은 일본에 이어 미국 국채 보유 2대 대국이지만 1위국인 일본에 비해 단지 1천여.. 2020. 8. 20.
달러화 장기 약세 국면 "달러화, 내년까지 30% 넘게 하락…美 더블딥 가능성도" ■해외특별인터뷰-스티븐 로치 예일대 교수 美 정부 부채비율도 130%까지 올라 인플레 압력 고조될 듯 달러 향후 몇년간 조정세...비트코인·금 등 대체품에 관심을 바이든 당선땐 對中 압박 더 거세...정책 예측 가능성은 커져 서울경제 2020.08.03 17:23:29 수정 2020.08.03 17:23:29 “달러화 약세는 금융자산과 인플레이션, 궁극적으로 통화정책에 압력을 가할 것입니다. 미국에 대한 투자자들의 신뢰가 장기적으로 떨어져 부채의 지속 가능성 부분에도 영향을 미치게 됩니다. 미국 경제 입장에서는 큰 도전이 될 것입니다.” 투자은행(IB) 모건스탠리에서 30년 이상 근무한 월가 출신의 경제학자 스티븐 로치 예일대 경영대학원 교수는 .. 2020. 8. 5.
개미들이 뿔난 진짜 이유 민심은 말한다. 솔직해지라고. 1. "결국 세금 더 내놓으라는 것"…개미들이 뿔난 진짜 이유 [김산하의 불개미리포트] 입력2020.07.26 07:59 수정2020.07.26 15:02 기재부, 주식·가상자산 20% 세금 부과 개인투자자들, 정부 "금융 선진화" 해명에 분노 개미들이 뿔이 났습니다. 정부가 지난 22일 주식과 가상자산(암호화폐) 시장에 20%의 양도소득세를 부과하겠다는 방침을 밝히자 그동안 쌓인 분노가 터진 겁니다. 정부 관계자들은 "낙후된 현행 금융세제를 선진화 하겠다는 것이지 절대 증세하려는 목적이 아니다"라고 해명했지만 '성난 민심'을 잠재우지는 못했습니다."결국 세금 더 내라는 것…정부 주장은 '앵커링 효과'에 불과"정부는 기존 금융세제 개편안이 대폭 수정돼 개인투자자들에게 혜택이.. 2020. 7. 26.
달러의 덫 ‘달러의 덫’에 걸린 세계경제…더 요원해진 경기 회복 중앙일보 2020.07.21 19:47 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 녹다운된 세계 경제가 또 다른 복병에 발목이 잡혔다. ‘달러의 덫’이다. 국제 무역과 금융의 지나친 미국 달러 의존증이 세계 경제 회복의 걸림돌이 될 수 있다는 것이다. 이 같은 우려를 내놓은 곳은 국제통화기금(IMF)이다. 수석 이코노미스트인 기타 고피나트 등은 20일(현지시간) 발표한 ‘지배적 통화와 환율 유연성의 제한’이라는 보고서에서 “국제 무역과 금융 시장에서 미국 달러의 역할이 세계 경제에서 코로나19의 충격을 더 악화하고 있다”고 지적했다. 코로나19의 팬데믹(세계적 대유행)으로 세계 경제는 침체 위기에 직면했다. 불안이 번지며 미국 달러 몸값은 고공 행진했다.. 2020. 7. 23.
두달새 2억 오른 세종시 아파트…"10억 찍을겁니다" 두달새 2억 오른 세종시 아파트…"10억 찍을겁니다" 머니투데이 세종=권화순 기자 | 2020.03.16 07:07 [생생부동산]도담동 '빅4' 아파트 뜨는 까닭은..교통·병원·교육·직주근접·문화시설 '5박자' "작년 10월 집을 판 고객이 지금은 땅 치고 후회합니다. 사고 싶어도 매물이 .. 2020. 3. 17.
임대사업자 거주주택 비과세 요건 임대사업자가 2년 이상 살았던 자신의 거주주택을 매각할 때는 9억원까지 비과세가 가능하다. 임대로 등록한 주택의 숫자가 얼마든 비과세를 판단할 땐 주택수에 가산하지 않아서다. 9억원 초과분에 대해서만 세금을 내면 된다. ‘임대주택 외 1주택’ 상태라면 일반 1주택자와 마.. 2020. 3. 14.
원유 투자법 총정리 III. 원유전쟁의 결말 본 블로그에 연재한, 원유 투자법 총정리 I. 시장분석 원유 투자법 총정리 II. 투자방향 설정 "~에 이은 3탄이다. 투자자는 원유값 30 이하에서 늦어도 올해가 가기 전까지 사놓으시라. 딱 반. 나머지 반은 내년 미국 하는 거 봐서 사자. 설마 제로포인트까지 떨어지겠냐마는. 내 돈이 있어 살 수 있다면 원유를 사서 저장해놓겠구만. 이는 모르는 소리. 우리는 에너지 본류가 바뀌는 중임을 잊지말고 원유는 단타. 내년까지. 다만 대안이 없다면 뭐 천천히 매도해도 좋겠다. (사족. 나라면 원유를 사기 보다는 원유기업 지분을 사서 내년중반 팔겠음) WTI 32를 놓고 사우디+러시아 Brent유 증산 vs 미국 WTI유 전쟁이 붙었다. 미국은 1300만배럴 생산 중으로 1억만 배럴의 13% 정도. 누가 잘 버티.. 2020. 3. 13.
원유 투자법 총정리 II. 투자방향 설정 원유 하락요인. 경기가 좋지 않은데 유가가 좋다는 게 말이 안 된다. 여기에 미+중, 러, 제재 대상국 vs 오펙. WTI vs Brent. 돈의 흐름은 결국 더 큰 시장을 차지하기 위한 그들의 리그다. 거기에 편승하여 유쾌함을 함께 하고자 한다. 도움이 되길 바라며, 김성호. 2020.2.21. WTI 53 → 연내 50. 2021. 48 2022. 45 2023. 42 2024. 40 2025. 40 2026. 43 2027. 45 2028. 45 2025년까지 점진적 하락 및 WTI 가격의 작위적 하향 전망. 김성호. 1. 신종 코로나감염증(코로나19)가 글로벌 경제에 미칠 충격에 대한 우려가 다시 커지면서 하락했다. 21일 뉴욕상업거래소에서 4월물 서부 텍사스산 원유(WTI) 가격은 배럴당 0.5.. 2020. 2. 22.
원유 투자법 총정리 I. 시장분석 10% 편차로 투자하기에 유리한 종목을 고르는 중이다. 금이 좋을 줄 알았더니 원유 먼저 눈에 들어와서 분석을 시작한다. 16:47 시작, 18:13 마감. 이제 도담블럭방(세종시)에 가야한다. 국제유가는 대표 유종인 중동의 두바이, 미국의 WTI, 유럽의 브렌트 중심으로 구분된다. 일차적으로 국제유가는 원유의 수요 및 공급에 영향을 받는다고 할 수 있다. 경기가 호황이면 (즉, GDP가 상승하면) 에너지 수요가 증가함으로써 국제유가 역시 상승한다. 반대로 경기 불황은 국제유가를 하락시키는 효과를 갖는다. 예를 들어, 2000년대 중반에 중국과 인도의 가파른 경제성장으로 이른 바 친디아 붐이 불 때에 국제유가가 상승한 적이 있었다. 반대로 2008-2009년의 글로벌 금융위기 당시에는 국제유가가 급락하였.. 2020. 2. 9.
초저금리 시대의 투자법 총정리 정리하면 다음과 같다. 부실기업은 자연도태된다. 무시할 만 하다. 현 소비기반 경제시스템은 믿을 만 하다. 다만, 기존 뻔한 사업구조는 외면 받게 되고 마치 퇴직하면 치킨점 하지? 하는 행태는 사라진다. 고집스런 전문영역은 환영받지만 검증받지 못한 따라하기는 실패한다. 프랜차이.. 2020. 2. 9.
퇴직연금IRP, 연금저축을 시작하다. 연말정산 시 절세를 위해, 또다른 수익 창출을 위해~ 기준가 1476원. 2020.1.20. 우한폐렴은 글로벌하게 충격을 가했고 확산중에 있다. 3개월 150원 상승세면 20.3% 수익. 작년 5~6월, 8~10월 하락세. 3.20.까지 1476원 내외에서 매입 4월말 추세를 보고 재판단 예정. * 연금저축 400, IRP퇴직연금 1.. 2020. 1. 31.
세종 스마트시티 2023년 입주 소유보다 공유…'세종 스마트시티' 7월 첫삽 전자신문 2020.01.22. 오후 3:46 정부가 오는 7월 세종 스마트시티 국가시범도시 구축 사업에 착수한다. 세종 스마트시티는 이르면 2023년 도시로서의 면모를 갖추고 입주를 시작한다. 22일 국토교통부와 업계에 따르면 정부는 최근 세종 5-1.. 2020. 1. 24.

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