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현금흐름380

장기임대주택에 대한 양도소득세의 감면 제96조(소형주택 임대사업자에 대한 세액감면) ① 대통령령으로 정하는 내국인이 대통령령으로 정하는 임대주택(이하 이 조에서 "임대주택"이라 한다)을 1호 이상 임대하는 경우에는 2022년 12월 31일 이전에 끝나는 과세연도까지 해당 임대사업에서 발생한 소득에 대한 소득세 또는 법인세의 100분의 30[임대주택 중 「민간임대주택에 관한 특별법」 제2조제4호에 따른 공공지원민간임대주택 또는 같은 법 제2조제5호에 따른 장기일반민간임대주택(이하 이 조에서 "장기일반민간임대주택등"이라 한다)의 경우에는 100분의 75]에 상당하는 세액을 감면한다. ② 제1항에 따라 소득세 또는 법인세를 감면받은 내국인이 대통령령으로 정하는 바에 따라 1호 이상의 임대주택을 4년(장기일반민간임대주택등의 경우에는 8년) 이상 임.. 2020. 1. 22.
연말정산 유의사항 국세청은 15일부터 홈페이지 ‘홈택스(hometax.go.kr)’와 모바일 어플리케이션 ‘손택스’에서 ‘연말정산 간소화’ 서비스를 이용할 수 있다고 9일 밝혔다. 근로자 본인과 배우자, 2명의 자녀로 구성된 4인가족은 연간 총급여액이 3083만원 이하이면 세금을 전액 환급 받는다. 본인·.. 2020. 1. 11.
양도소득세 필요경비 해당 여부 양도소득세 필요경비로 공제되는 자본적 지출과 입증서류 - https://sootax.co.kr/3543 2017. 7. 4. 10:06 양도소득세는 양도가액에서 취득가액 및 기타필요경비를 공제하여 양도차익을 계산합니다. 양도차익이 클수록 세금이 많아지므로 필요경비 금액이 커질수록 세금은 줄어들게 되는데, .. 2020. 1. 8.
세종청사~서울 70분 소요···세종시, ITX 세종역 추진한다 세종청사~서울 70분 소요···세종시, ITX 세종역 추진한다 중앙일보 2020.01.05 05:00 세종시가 ITX(도시간 특급열차) 정부세종청사역 건설을 추진하고 있다. 경부선 등 기존 철도망 등을 활용해 정부세종청사와 서울을 직통으로 연결하는 방법을 통해서다. 3일 세종시에 따르면 시는 .. 2020. 1. 6.
2020년부터 달라진 부동산 세법 2019년 세법개정안 발표, 달라지는 부동산 세법은? 부동산 관련 내용만 간추려봤습니다. 직방 2019.08.08 제네시스박의 친절한 부동산 절세 #46 지난 7월 25일, ‘2019년 세법개정안’이 발표되었습니다. 정부는 매년 세법을 개정합니다. 정부 정책 목적을 위해서, 또는 변하는 경제 환경에 적절.. 2020. 1. 2.
집값이 계속 오를 수밖에 없는 이유 집값이 계속 오를 수밖에 없는 이유 1) 취직해서 은퇴할 때까지 30년 일해서 소득이 있는 30년 동안 소득이 없는 30년을 포함한 60년을 준비해야 하기 때문이다. 왜 저축하나요? 집 사는 건 두 번째 문제고요. 취직해서 은퇴할 때까지 30년밖에 일을 못 합니다. 그리고 앞으로 30년을 더.. 2019. 12. 28.
주택임대소득 2000만원 이하도 과세 주택임대소득 2000만원 이하도 과세 2017년 8·2 부동산 대책이 발표된 이후 정부는 매년 부동산 세법을 개정하며 다주택자와 고가주택 보유자의 세부담을 가중시키고 있다. 2020년 경자년을 맞아 바뀌는 부동산 세법과 절세방안에 대해 알아보자. 내년부턴 9억원이 넘는 고가주택을 1세대 1주택자가 양도할 경우 2년 이상 해당 주택에 거주해야 최대 80%의 장기보유특별공제를 적용받을 수 있다. 1세대 1주택이더라도 양도가가 9억원이 넘는다면 초과분에 대해서는 양도소득세를 부담해야 한다. 지금까진 양도차익에 대해 보유기간에 따라 1년에 8%씩 최대 10년에 80%까지 공제받을 수 있었지만 내년부턴 양도하려는 주택에 2년 이상 거주하지 않았다면 1년에 8%가 아닌 1년에 2%씩 적용해 최대 15년에 30%까지.. 2019. 12. 24.
연평균 기업경기실사지수(BSI) 전망치 올 한해 역시 어려웠던 경기…“2008년 금융위기 이후 11년 만에 최저” 중앙일보 2019.11.27 14:31 #. 화학 사업을 가지고 있는 한 대기업은 12월 현재 올해 초 세운 목표 실적을 달성하지 못할 게 확실시된다. 이 기업 관계자는 “원재료 가격 상승 등 외부 요인에 크게 흔들리는 사업 특.. 2019. 11. 27.
종부세 : 2019년 85%, 2020년 90%, 2021년 95%, 2022년엔 100 "2022년 종부세 핵폭탄 터진다…버티면 곡소리 날 것" 한국경제 2019.11.27 07 수정2019.11.27 13 ▶최진석 기자 안녕하세요 집코노미TV입니다. 오늘은 종합부동산세(종부세)에 대해서 좀 알아보겠습니다. 세무마법사님, 종부세가 뭔가요? ▷원종훈 팀장 보유세의 일종입니다. 부동.. 2019. 11. 27.
내년 코스피 전망치 11.4일(현지시각) 방콕에서 역내 포괄적 경제동반자 협정(RCEP) '협정문'이 타결됐습니다. 한중일 3국과 아세안 10개국에 호주 뉴질랜드 인도가 참여하는 아시아·태평양 지역 거대 자유무역협정(FTA)이자 세계 총생산의 3분의 1에 해당하는 FTA라는 게 정부 설명입니다 세계은행(WB)에 .. 2019. 11. 8.
주거면적, 베란다, 발코니, 테라스의 차이점은 30평 아파트 재건축했더니 20평대로 줄었다? SBS CNBC 입력2019.10.08 15:12 수정2019.10.08 16:19 ■ 내 집의 가치는 오늘 '내 집의 가치는'에서는 '알쏭달쏭, 헷갈리는 주거면적' 정리해보는 시간 갖도록 하겠습니다. 30평 아파트 재건축했더니 20평대로 줄어든 이유가 궁금한데 주거면적이라.. 2019. 10. 10.
토지 수용 시 대응태도 2018. 12. 7. 토지보상법이 개정되면서 사업인정이나 사업인정 의제시에 중앙토지수용위원회와 사전협의를 하도록 제도가 법이 바뀌었다. 도시개발사업분쟁조정위원회, 중앙토지수용위원회, 수용재결위원회, 토지보상협의회 및 행정심판 등을 통하여 다음의 사항에 대하여 철저히 검증 .. 2019. 10. 5.
(환지방식의) 도시개발법 도시개발법 제43조(도시개발사업의 시행방식) ① 시행자는 도시개발구역으로 지정하려는 지역에 대하여 다음 각 호에서 정하는 바에 따라 도시개발사업의 시행방식을 정함을 원칙으로 하되, 사업의 용이성ㆍ규모 등을 고려하여 필요하면 국토교통부장관이 정하는 기준에 따라 도시개발.. 2019. 9. 30.
1세대 1주택 비과세를 위해 연도별 기억해야 할 양도소득세법 1세대 1주택 비과세를 위해 연도별 기억해야 할 양도소득세법 한국경제 2019.09.15 15:55 수정2019.09.15 15:55 지면B1 2017년 8·2대책 이후 주택 양도소득세(이하 양도세)에 많은 변화가 있었다. 최근 3년간 다주택자의 양도세 중과, 주택임대사업자 등록, 주택 증여 등에 대한 문의가 잇따른.. 2019. 9. 17.
2채 가진 임대사업자의 양도소득세 비과세 전략 '집 2채 가진 임대사업자'도 양도세 피할 수 있다 재테크 이윤실 태하세무화계사무소 대표 조선일보 2019.02.02 04:00 [이윤실의 節稅 고수] 2채 가진 임대사업자의 양도소득세 비과세 전략 요즘 주택을 여러 채 가진 사람들 사이에선 양도소득세가 최대 이슈입니다. 정부가 2주택 이상 .. 2019. 8. 5.
정답이 없어 해답을 찾는 시대의 재테크 "정답은 없어 해답이지." 김경필 대표의 말이다. 미래에 현금흐름이 잦고 많아질 것으로 예상되는 것에 투자한다. 저성장 때는 잦은 거래가 중요 행위, 사건, 사고의 근원을 봐야한다.  특히 그 원인이 발생한 오리진에 대해 묻고 답한다. 자산가격은 현금흐름이 올라가거.. 2019. 7. 26.
문재인 정부 부동산정책 현황 Mk뉴스 2018.6.13. 2019. 6. 14.
아파트의 수명과 세종시 아파트의 대세상승 변곡점 아파트 투자에 있어서 고려할 사항은 국제 정세에 따른 아파트 수요가 호의적이냐는 것과 아파트 건물의 수명이 40년 밖에 안된다는 것이다. 국제 정세에 따른 아파트 수요는 서울, 수도권 중시라는 점은 변함이 없다는 것과 지방의 경우에는 특수효과가 없다면 상대적으로 선호.. 2019. 5. 12.
2019년 지역별 아파트 시황과 세종시 아파트의 미래가치 1부. 2019년 지역별 아파트 시황 빠숑 30-4화. 2019년 지역별 아파트 시황 부동산 아파트 하락 신호는 5개로 해석한다. (새 아파트 수요) 1. 미분양이 증가한다 x 2. 입지가 좋은데도 청약경쟁율이 저조하다 x (새 아파트 공급) 3. 2~3년 예정된 공급물량이 많다 △ (구축아파트 수요와 공급).. 2019. 5. 9.
2026년 세종시 아파트 10억원은 시장수요에 역행하여 미래 수요의 폭등을 인위적으로 막았기 때문에 그 여파가 닥친 것이다 2019년 현재, 판교, 과천은 평균 평당 4000만원으로 서울 강남권과 동일시 하면 되고, 2위권인 서울시 용산구, 송파구는 분당, 하남, 광명과 어울린다. 수요가 빠지지 않는 한 지속된다. 세종시는 현재 평균 평당 1200만원 수준 분양가. 4000이 8000이 되는 시점이 빠를까? 1200이 2400이 되는.. 2019. 4. 30.

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