현금흐름/임대주택&부동산170 2017년 부동산 세법 개편 - 소득세율 44%까지 인상 내년 소득세율 44%까지 인상…양도세 줄이려면 이데일리 2016.12.18 2017년 부동산에 대한 세법 개편 우선 소득세율의 최고구간이 신설되었고, 비사업용 토지에 대해서도 합리적으로 장기보유공제를 해주도록 바뀌었다. 이에 따라 부동산의 절세 전략은 어떻게 바뀌어야 할 지 살펴 .. 2016. 12. 18. 美기준금리 0.25%p 인상 美기준금리 0.25%p 인상→0.50%∼0.75%…내년 3차례 인상 시사 Mk뉴스 2016.12.15 1년만에 만장일치 결정 "노동시장 호조·물가상승 고려한 조치, 경제 자신감 표시" 옐런 "내년 금리인상 매우 완만"…"美 경기부양책 필요없다" '트럼프노믹스'에 각세워 CNN "美경제 연준 목발 불필요" 선진국 돈줄죄기 신호탄…한국도 금리인상 압박 고조 내년 금리인상 속도·폭 커지는 등 긴축 우려에 美증시 반락 (워싱턴=연합뉴스) 신지홍 특파원 = 미국 연방 기준금리가 1년 만에 0.25%p 인상됐다. 미 중앙은행인 연방준비제도이사회(Fed·연준)는 14일(현지시간) 전날부터 이틀간 진행한 올해 8번째이자 마지막 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 기준금리를 0.50%∼0.75%로 올리는 금리 인상.. 2016. 12. 15. 2016년 부동산시장과 그이후 2016년 부동산 시장에 대해 정리된 자료를 토대로 투자(결정과 선택)를 논해본다. 김성호. 1. 보도자료 온탕·냉탕 올해 부동산시장 그때마다 등장한 10대 이슈는? Mk뉴스 2016.12.10 2016년 부동산시장은 그야말로 온탕과 냉탕을 오갔던 한 해 였다. 첫 시작은 숨 고르기 장세로 시작했다.. 2016. 12. 11. 세종시 아파트 가격의 피크시점과 갈아탈 시점 우리는 시장을 판단한다. 그리고 선택한다. 그리고 투자한다. 그러면 어느 시점에 거래해야만 한다. 또다시 시장을 판단하고 선택하며 투자하고 또 거래한다. 이는 인생과 같다. 돌고도는 과정에서 부는 증식되거나 때론 손실을 보기도 한다. 그렇지만 멈출 수 없다. 이는 삶과 같기 때문.. 2016. 12. 7. 퇴직연금 투자신탁 최근3개월 -0.58% 비교지수 대비 최근 9개월 간 성적이 저조했으며, 최근 3개월 간 당기 손해는 -3376백만원이었고, 전기 손해는 -188백만원이었다. 손해가 커지고 있다. 차기 성적을 보고 판단하자. 올인 올아웃 또는 대체를. 김성호. 댓글 2 스스로 `自`2016.12.06 23:03 한국금융신문 고영훈 기자] 13개 증권사들의 최근 1년 퇴직연금 수익률은 차이를 보였다. 현대증권은 부진한 반면 신영증권은 양호한 성과를 냈다. 11일 금융투자협회에 따르면 지난 9월 30일 기준 13개 주요 증권사 확정급여형(DB) 퇴직연금 평균 수익률(직전 1년 기준)중 1.74%를 기록한 현대증권이 최저 수익률을 기록했다. 답글 수정/삭제 스스로 `自`2016.12.06 23:08 http://www.syfund.co.kr/pro.. 2016. 12. 6. 11.24 가계부채 후속대책 분양시장 대형 악재…투기열풍 꺾일듯 고정금리 집단대출 보금자리론 내놓기로 MK뉴스 2016.11.24 ◆ 가계부채 후속대책 / 내년부터 잔금대출 분할상환 의무화 아파트 잔금대출 분할상환 의무화 조치는 가파르게 늘어나는 가계부채 경고음에 깜짝 놀란 금융당국이 그동안 대출 규제의 사각지대였던 분양 아파트 집단대출 옥죄기에 나선 것으로 볼 수 있다. 현재 가계부채 급증세는 신규 분양 아파트 공급이 주도해왔다. 수도권을 중심으로 분양권 투기 열풍이 계속된 것은 투기세력이 집단대출을 쉽게 받을 수 있었기 때문이다. 집단대출을 받으면 길게는 5년까지 원금 상환 없이 이자만 내면 됐기 때문에 신규 분양 청약이나 기존 분양권 매입에 소득이 없거나 미미한 고령자, 대학생까지 분양시장으로 몰렸다. 입주 시점 이전의 분양권.. 2016. 11. 25. 미국 금리 인상의 명운 KBS뉴스 2016.11.23일자 내용이다. 참고 바람. 미국 금리는 오른다. 그렇지만 한계가 있다. 한국 금리는 오를지도 모른다. 그렇지만 희박하다. 금리 인상은 달러 가치의 상승을 말한다. 우리에게는 대규모 자금이탈이 일어날 수 있다. (여지) 그렇지만 환율 변동에 따른 원화 가치가 먼저 하락한다. 달러와 원화 가치의 상승과 하락폭은 한계가 있다. 트럼프의 의도는 분명하다. 자동차 60만대분을 한국으로부터 들어오지말고 미국 자국 내 생산을 하라고 하는 트럼프 요구는 미국 내 일자리를 늘리겠다는 포석이다. 이런 방향에서 금리 인상은 조심스럽다. 미국의 제1위 지위 공고화는 달러 가치의 상승에 무게를 둘 수 밖에 없겠지만, 세계 질서 유지와 영향력에 기반하지 않은 달러 가치의 상승은 미래가 불안하고 임기.. 2016. 11. 23. 서초, 강남, 송파 재건축 시장과 전국 부동산 온도차 서초, 강남, 송파 재건축시장이 평당 4000이 넘어섰다. 분양권 웃돈이 5000에서 많게는 35000까지 한단다. 요지는 저금리든 풍부한 유동성이든 어찌 되었든 시장은 너나할 것없이 뛰어들었고 이젠 그들만의 리그로 단축하려한다는 점이다. 빚내서 집사라. 이 말은 이제 불용인가? 만약.. 2016. 10. 25. 부동산 시장의 붐엔 버스트 2016.10.18일자 김용민 브리핑에서 이완배 기자가 말한다. "부동산에서 붐 엔 버스트(올리고 폭발시키는 현 상황)는 가격 안정을 헤치고 투기수요를 불러 일으켰다고." 여기에는 공감한다. 그런데 그러하니 "정권 교체와 차차기 정권의 연결을 통해 부동산 버블과 붐엔 버스트 기조를 깨야한.. 2016. 10. 18. 진격의 부동산, 저금리 바람을 타고 진격의 부동산, 저금리 바람을 타고 민중언론 참세상 2016.10.16 부동산 시장의 양극화 최근 심심치 않게 나오는 뉴스 중 하나가 서울의 집값 상승이다. 전셋값 상승은 전세에서 월세로 바뀌는 시대 변화 속에서 발생한 현상이지만, 최근 집값 상승은 특별한 이유 없이 벌어지고 있다.. 2016. 10. 18. 세종 3-2 대방디엠시티, 4-1 리슈빌수자인 청약경쟁율 세종 대방디엠시티 3-2생활권 : 앞의 3컷 세종４－１생활권 Ｍ２블록 리슈빌수자인 : 나머지 다른 평형 경쟁율 및 자세히 보기 ☞ http://m.apt2you.com/viewAptCompRateList.action 2016. 10. 6. 세종시 영향' 큰 청주·공주, 아파트 공급 줄어든다 세종시 영향' 큰 청주·공주, 아파트 공급 줄어든다 충북일보 2016.10.2 정부가 첫 지정한 '미분양 관리 지역' 24곳에 포함돼 충북일보=세종] 세종시 아파트 분양시장의 영향을 많이 받는 충북 청주와 충남 공주가 오는 17일부터 3개월 간 '미분양 관리 지역'으로 지정된다. 이에 따라 .. 2016. 10. 4. 도이체發 `제2리먼` 공포 도이체發 `제2리먼` 공포 … 겁먹은 헤지펀드 줄줄이 이탈 Mk뉴스 2016.10.01 13:38:25 美, 15조원 벌금 물린후 투자심리 얼어붙어…연초대비 주가 반토막·CDS프리미엄도 급등 외신 "ECB지원 기대…리먼보다 나은 상황" 獨 2위 은행 코메르츠방크도 인력 구조조정 ◆ 도이체방크 후.. 2016. 10. 2. 세종역 오송역-(세종역)-공주역으로 이어지는 ktx라인. 가장 설치비용이 저렴한, 그러면 좋은 점과 나쁜 점은 무엇일까? 나쁜 점으로 인한 갈등으로 좋은 점을 상쇄할 수 있다면 brt, 대전간 지하철, 광역버스 등 교통편 또한 함께 검토되어야 할 것으로 보인다. 3-1생활권은 brt를 필두로 대.. 2016. 10. 1. 부동산 리스크 요인에 대한 의견 리스크 요인에 대한 의견. 1. 정부의 추가 규제 2. 금리 인상 3. 야당이 추진중인 전월세 상한제 4. 3주택 이상 주택임대사업 의무등록 5. 재건축 초과이익 환수 정부가 쉽게 강도높은 "규제"를 취할 수 없는 이유는 갈 곳없는 유동자금으로 인한 시장에 찬물을 끼얹을 수 있기 .. 2016. 9. 27. 세종시 아파트 미인대회, 세종시 아파트를 사랑하는 사람들에게 (투자가이드) 2012년 세종시 구축을 시작한 이래, 음울한 2013~2014년을 보내고 2014년말부터 본격 기지개를 켰다. 첫마을 아파트 평당 650만원대에서 출발한 분양가는 현재 평당 1000만원이 코앞으로 다가왔다. (솔직히 이것저것 따지면 1000만원이 이미 넘었지만) 2014년말 세종시 이주를 앞두고 시작된 시장.. 2016. 9. 23. 정부 정책 따라 부동산 용도 변경…세금 부과는 위법 정부 정책 따라 부동산 용도 변경…세금 부과는 위법 연합뉴스 2016.9.21 토지주택공사, 부산 사하구청에 세금 취소소송…대법, 승소 원심 확정 (서울=연합뉴스) 임순현 기자 = 정부 주택사업용 부동산에 세금을 면제해줬는데, 갑자기 정책이 바뀌어 다른 용도로 쓰게 됐더라도 과세.. 2016. 9. 22. 우리나라와 미국 금리차(2004~2016) 우리나라와 미국 금리차(2004~2016) 2016. 9. 21. 7월1일부터 중도금 대출 제한 중도금 대출 보증, "HUG와 주금공, 중복 가능" 뉴시스 2016.6.29 서울=뉴시스】김민기 기자 = "주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF)의 중도금 보증은 건수와 한도가 합산되지 않는다. HF에서 2건의 보증을 받은 사람도 HUG에서 보증을 받을 수 있다." 국토교통부는.. 2016. 6. 30. 소형 아파트 투자 3년이 기회다 (요약본) "소형 아파트 투자 3년이 기회다"에서 내게 필요한 부분만 발췌해 본다. 사회는 소형화로 움직인다. 인구 감소, 1인 또는 2인 가구의 증가로 더이상 중대형 주거 공간이 불필요해졌다. 이 외의 내용은 기초적인 부분이니 잘 숙지하자. 김성호. 2016. 6. 12. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 다음
